1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
三鷹市
79.6万円/㎡
前年比+30.2%
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サンパレス三鷹
東京都三鷹市下連雀八丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩3分
1981年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
3,338万円
63.6万円/㎡
2,306
2,994
3,682
4,371
AI査定結果
推定相場価格
3,338万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,994万円〜3,682万円
57.0万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
サンパレス三鷹
2,650万円（50.4万円/㎡）/ 2階 / 52.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 2,650万円 | 50.4万円 | 2階 | 52.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は56.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | サンパレス三鷹 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅3分 | 2,650万円 | 50.4万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/30 | 武蔵野ベルハイツ三鷹 三鷹市上連雀七丁目 | 武蔵境駅15分 | 2,480万円 | 56.0万円 | 44.28㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/11 | キャニオンマンション三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 2,980万円 | 55.0万円 | 54.2㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/20 | エクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅2分 | 2,450万円 | 55.1万円 | 44.46㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/13 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,490万円 | 60.2万円 | 41.39㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2023/11/07 | サンコウビル 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 2,600万円 | 50.0万円 | 52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/24 | エクセラン三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅6分 | 3,880万円 | 59.2万円 | 65.58㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/24 | 東洋三鷹コーポ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 2,480万円 | 55.7万円 | 44.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 陵雲閣マンション 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅9分 | 1,980万円 | 43.1万円 | 45.97㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/01 | ベルハイム三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,580万円 | 62.1万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ミタカサンライズマンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 2,998万円 | 60.4万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/04 | 三鷹パーソナルハウス 三鷹市上連雀八丁目 | 三鷹駅40分 | 2,399万円 | 58.3万円 | 41.14㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/27 | ライオンズマンション井の頭公園第2 三鷹市下連雀六丁目 | 三鷹駅18分 | 2,780万円 | 55.7万円 | 49.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/25 | 財住協13三鷹マンション 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 3,999万円 | 61.7万円 | 64.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/25 | 井の頭公園ガーデニア 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅32分 | 3,699万円 | 59.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/21 | 吉祥寺シティハイム 三鷹市下連雀八丁目 | 吉祥寺駅31分 | 2,699万円 | 60.5万円 | 44.6㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 10戸 | RC |
| 2024/07/12 | サニーコーポ三鷹 三鷹市新川六丁目 | 三鷹駅30分 | 2,398万円 | 44.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1976年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、三鷹市では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.4万円）は三鷹市の平均と比較して36.7%割安です。